Os vícios são raros, mas podem ocorrer, como por exemplo duplicidade de matrículas, abertura de matrícula com área ou descrição diversa da anterior (sem a prévia retificação do registro) e casos de transmissões de propriedades nulas ou anuláveis.
Por isso, a conferência dos documentos referentes à gleba que se pretende lotear é tão importante e a certidão vintenária a qual tratamos anteriormente é necessária para tal conferência.
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